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来源:未知 时间:2017-03-04 10:29 浏览:

????中新网3月2日电 据杭州市住房保障和房产治理局网站新闻,杭州市住房保障跟房产管理局本日宣布《对于进一步调整住房限购措施的通知》。《通知》提出,3月3日起,扩展限购实行范畴、进级非本地户籍居民限购办法、增设本地户籍居民家庭限购措施。

????为进一步贯彻落实国家“房子是用来住的,不是用来炒的”房地产市场调控精神,增进杭州房地产市场安稳健康发展,在2016年9月19日实施部门区域限购以及2016年11月10日升级限购措施基础上,依据杭州市政府决定,杭州市住保房管局于今日发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》,明确自2017年3月3日起进一步调整住房限购政策,包括扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施和增设本地户籍居民家庭限购措施。

????《通知》要求,扩大限购实施范围,自2017年3月3日起,富阳区、大江东工业会聚区纳入限购范围,即在市区范围内(包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技巧开发区、杭州之江国度游览度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区)同一履行限购措施。

????《告诉》明白,调剂非本地户籍居民家庭购房须供给的个人所得税或社会保险证实年限请求,由原有“自购房之日起前2年内在本市持续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购置住房。

????《通知》还增设了针对本地户籍居民家庭的限购措施,明确暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

????链接一:专家解读杭州市限购调整政策

????今日,杭州市政府研究决议,将于3月3日起进一步调整住房限购政策。为辅助宽大市民进一步懂得相干政策内容及影响,第一时间采访了业内专家和学者,解读限购调整政策。

????浙江产业大学房地产研究所虞晓芬传授认为,今年以来,杭州房地产市场热度仍然较高,尤其是二手房市场,成交量放大,成交价钱涌现显著上涨。目前的调控政策已经施展了必定的作用,然而市场依然面临较大压力。受杭州城市影响力的进一步晋升、土地市场持续炽热等综合因素的影响,房地产企业和消费者广泛看好后市,导致杭州市场外埠购房者比例仍旧较高,富阳、大江东等不限购区域的价格上涨压力更大,本地花费者投资性需求增添,因而本地第三套限购、社保调整为两年、富阳、大江东限购等政策是十分及时和必要的,有利于进一步稳定市场,维护市场的健康发展。

????浙江大学房地产研究核心贾生华教学认为,近期杭州房地产市场需求非常旺盛,供求关联缓和。加大限购力度和范围,有助于抑制投资性需求,有助于维护真正刚需,有助于稳定市场预期,有助于杭州房地产市场的健康、连续发展。

????杭州透明售房研讨院院长方张接以为,此次政策加码,是在中心提出“屋子是用来住的,不是用来炒的”精力的大背景下,有利于进一步克制连续去年以来杭州房地产市场呈现的较为兴旺的投资性购房需求,领导市场逐渐向寓居属性回归,并有利于给真正的自住需求尤其是刚性需求购房者博得时光和空间。

????农历春节过后,受资金面较为宽松、城市发展乐观预期等因素的影响,杭州房地产市场购买需要茂盛,局部投资需求包含外来购房需求从新升温,尤其是大江东和富阳等非限购区域,当地投资者购买比例升温更为显明,大江东本地人购房比例连续多少个月高达50%。此时政府武断出手,及时而有必要,表明了政府坚定保护杭州房地产市场健康稳固发展的信心和信号。

????链接二:限购政策回想

????2016年9月18日,杭州发布《关于我市实施住房限购的通知》,明确在市区限购范围内暂停对已占有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭销售新建商品住房和二手住房。

????2016年11月9日,杭州发布《关于进一步严厉实施住房限购的通知》,明确在9月19日已暂停市区限购规模内对领有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出卖新建商品住房和二手住房基本上,自11月10日起,对不能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭暂停发售新建商品住房和二手住房,且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

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